LOTTO UNICO

Localizzazione:
Nel Comune di VITERBO, Via Umberto Richiello 4, in un'area semi-periferica in località Villanova, con accesso diretto alla pubblica via, in una zona di forte passaggio, circondato da tutti i principali servizi. La posizione strategica e la visibilità della struttura la rendono ideale per attività commerciali.

Descrizione:
Caratteristiche Generali
Tipologia dell'unità: Locale commerciale. Piano: L'unità immobiliare si trova al piano terra.
Destinazione d'uso: Capannone commerciale.
Anno di costruzione: 1960.
Luminosità: L'immobile è dotato di numerose finestre che lo rendono molto luminoso e facilmente adattabile a diverse configurazioni e necessità.
Struttura del Fabbricato
Struttura portante: Realizzata in cemento armato (c.a.) gettato in opera.
Tetto: Piano.
Tamponamenti: Composizione in muratura rifinita esternamente con intonaco e tinteggiatura.
Caratteristiche della Facciata: la facciata principale si affaccia direttamente sulla pubblica via, garantendo una buona visibilità per le attività commerciali. I restanti lati della proprietà sono delimitati da una recinzione che definisce chiaramente i confini dell'immobile.
Aperture e Serramenti:
Piano terra: ampie aperture sulla facciata principale, caratterizzate da serramenti in metallo protetti da saracinesche, anch'esse in metallo. Piano seminterrato e terreno: serramenti protetti da inferriate. Piano primo: serramenti dotati di avvolgibili.
Accesso al Piano Seminterrato:
Il piano seminterrato è direttamente accessibile dalla pubblica via grazie a una rampa scoperta, pavimentata in asfalto. Questa rampa facilita l'accesso e rende la struttura idonea per operazioni di carico e scarico.
Considerazioni Finali:
L'immobile, grazie alla sua posizione strategica, alla luminosità e alla struttura versatile, si presta perfettamente per attività commerciali. La combinazione di accessibilità, visibilità e caratteristiche architettoniche rende questo locale una soluzione ideale per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato.

Identificazione catastale:
Censito al N.C.E.U. del medesimo Comune
Fg. 143 part 322. Sub. 8 Classe 4 zona censuaria 1 consistenza mq 159 Cat. C/1 rendita catastale 5.666,05
oltre eventuale comproprietà di spazi ed enti comuni e/o condominiali, se esistenti.

Le richieste per sopralluoghi e documentazione relativa all'immobile devono essere inviate a Astebook entro e non oltre il 6 dicembre 2024, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com

Presentazione dell'Offerta
Le offerte scritte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 13 dicembre 2024, ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.

Data asta 18 dicembre 2024 dalle ore 9:00 alle ore 12:00

Clausola di Non Impegno
Il presente invito ad offrire non costituisce offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 C.C; né promessa al pubblico ai sensi dell'art. 1989 C.C. Inoltre, non rappresenta una sollecitazione al pubblico risparmio secondo le leggi vigenti. Pertanto, non implica obblighi o impegni di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, né dà diritto a rimborsi o compensazioni di alcun genere, inclusi pagamenti per mediazioni o consulenze.